Leistungen — Thorsten Mattis Immobilien

Wohnimmobilien

Wohnen: vom Erstkauf bis zum Zinshaus.

Eigentumswohnung, Einfamilienhaus, Doppelhaushälfte, Reihenhaus, Mehrfamilienhaus, Bauplatz. Ich begleite Eigentümer beim Verkauf, Käufer beim Erwerb und Mieter bei der Wohnungssuche.

Mein Fokus liegt auf der Region Calw, Nordschwarzwald, Stuttgart und Pforzheim — genau dort, wo ich seit 20 Jahren weiß, was eine Lage wert ist und wo die Bauträger morgen graben werden.

Typische Mandate

Verkauf eines selbstgenutzten Einfamilienhauses nach Umzug oder Erbfall
Vermarktung von Eigentumswohnungen für Eigentümer und Bauträger
Off-Market-Vermittlung von Mehrfamilienhäusern an Kapitalanleger
Vermietung gehobener Wohnungen an geprüfte Mieter

Querschnittsleistungen

Was darüber hinaus zu meiner Arbeit gehört.

Gutachterliche Marktwerteinschätzung

Persönliche Begehung gemeinsam, Einschätzung durch externe Gutachter, ehrliche Preisspanne — keine Online-Schätzung aus dem Tool.

Gemeinsame Begehung
Externe Gutachter
Schriftliches Ergebnis

Beratung & Strategie

Halten oder verkaufen? Vermieten oder umnutzen? Ich bespreche mit Ihnen Optionen — auch wenn am Ende kein Mandat entsteht.

Erstgespräch kostenfrei
Strategische Empfehlung
Langfristige Begleitung

Off-Market-Vermittlung möglich

Diskreter Verkauf ohne Exposé im Schaufenster — als Alternative zur offenen Vermarktung. Aus dem Netzwerk in das Netzwerk, für sensible Mandate die richtige Wahl.

Käuferpool direkt
Volle Vertraulichkeit
Keine öffentliche Vermarktung

Unterlagen-Aufbereitung

Grundbuchauszug, Energieausweis, Flurkarte, Teilungserklärung — wir besorgen und sichten gemeinsam alle Dokumente.

Vollständigkeitsprüfung
Behördengänge
Energieausweis-Beauftragung

Käufer- & Mieter-Auswahl

Bonitätsprüfung, Selbstauskunft, persönliche Vorgespräche. Wer bei mir den Mietvertrag bekommt, ist vorher geprüft.

Schufa & Bonität
Referenzen-Check
Persönliches Kennenlernen

Begleitung bis zur Übergabe

Notartermin, Schlüsselübergabe, Übergabeprotokoll, Zählerstände. Bei mir endet das Mandat erst, wenn die Tür neu aufgeschlossen wird.

Notar-Koordination
Übergabeprotokoll
Nachbetreuung

Transparenz

Was eine Vermittlung kostet.

Seit dem 23.12.2020 gilt das Gesetz zur Verteilung der Maklerkosten beim Verkauf von Wohnimmobilien. Käufer und Verkäufer teilen sich die Provision regelmäßig hälftig.

Im Erstgespräch — kostenfrei — sprechen wir konkret über die für Ihre Situation passende Vergütungsstruktur.

Erstgespräch vereinbaren

Was ich für Sie tue.